我國《繼承法》第五條規定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理?！庇纱丝梢?，房屋繼承形式包括三種，分別是法定繼承、遺囑繼承和遺贈、遺贈扶養協議。下面就由北京房產律師來給大家詳細講解一下房屋繼承的形式有哪些?

1、法定繼承

所謂法定繼承是指依據法律規定的繼承人范圍、繼承的順序、繼承遺產的份額以及遺產的分配原則繼承被繼承人的遺產。繼承權男女平等。遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

2、遺囑繼承和遺贈

所謂遺囑繼承是指，繼承開始后，按照被繼承人所立的合法有效的遺囑繼承被繼承人的遺產。立遺囑人必須為完全民事行為能力人，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。遺囑繼承和遺贈的最大區別在于遺囑受益人的身份，遺囑受益人為法定繼承人為遺囑繼承，法定繼承人以外的人，則為遺贈。例如，父母立遺囑將房產給子女，則是遺囑繼承;爺爺奶奶立遺囑將房產給孫子、孫女，則是遺贈，因為孫子女不屬于法定繼承人。

3、遺贈扶養協議

我國《繼承法》規定：“公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利?！?

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