婚前房產應如何分割呢?現實社會中現在的離婚率跟之前90年代對比的話是高了很多。由于現在房產作為夫妻財產的重要的資產，也是誰也不愿意交給對方?；榍耙环劫I的房子離婚時要怎么分割呢?海淀離婚律師為您講解如果在婚前買的房子離婚時應該怎么分!

一、海淀離婚律師為您講解:婚前一方全款

如果你們的房子是由一方在結婚之前購買的，那么房子產權就歸屬個人。根據婚姻法的規定，另一方是不能一起享受這份房產分割的。意思就是說如果男方在婚前擁有的房產，結婚后和妻子在一起生活然后離婚的時候妻子無權擁有房產的，畢竟房產是男方在婚前買的房子，不屬于夫妻共同資產，多以女方無權干涉。一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。

二、海淀離婚律師為您講解:婚前一方首付

1、婚前付首付婚后一起還貸

當購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結婚前償還的貸款，這房產是屬于購房者個人的婚前財產，我國法律規定，對于婚前屬于個人的財產，原則上在離婚財產分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結婚后，于婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產部分，在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。

2、婚前付首付婚后一起還房產在雙方名下

婚前一方首付，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，根據我國物權法的規定，房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是說，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。

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